中國水業(01129-HK)附屬擬作價人民幣1.61億出售惠州土地

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【財華社訊】中國水業(01129-HK)公佈，於2020年6月10日，該公司間接全資附屬公司鴻鹄(惠州)投資(賣方)與惠州市遠東康壽園療養中心(買方)訂立出售協議，據此，賣方已同意向買方出售惠州鴻鹄恒昌置業(出售公司)之全部註冊資本，總代價約為人民幣1.61億元(相等於約1.74億港元);及(ii)賣方與買方已協定有關該貸款、賣方貸款、項目債務及建設合約債務之安排。

於完成後，預期集團將就出售事項錄得未經審核收益約人民幣2625萬元(相等於約2835萬港元)。董事會擬將出售事項之所得款項淨額(即所得款項總額扣除項目債務II、項目債務III、第三方協議項下之賠償最高金額連同將予退回之該等付款及直接歸屬於出售事項之開支)約人民幣8796.1萬元(相等於約9499.8萬港元)用作集團之一般營運資金及在合適機會出現時用於潛在收購及投資。

出售公司擁有該土地及正在從事該項目。該土地位於中國惠州市惠城區高新科技產業園三棟鎮中心園區泰豪路3號之土地，總佔地面積約為35,725平方米，年期於2066年8月30日屆滿。該項目為於該土地上進行之房地產項目，即惠州鴻鹄藍谷智慧廣場。

該土地由出售公司於2016年透過公開招標收購，預期該項目將為集團提供新研發設施以及額外辦公室空間，亦提供租賃或銷售物業之額外收入來源。該項目原先預期於2019年6月或前後竣工。然而，由於中民築友建設科技集團(該承建商)之若幹内部事項，該項目之建設進度一直受重大延誤。出售公司之管理層決定尋找替代承建商以繼續進行該項目。

誠如該公司截至2019年12月31日止年度之年報所提述，該項目在興建中，並預期將於2020年6月竣工。然而，由於COVID-19爆發，故建設進度預期將進一步延誤。

鑒於該項目發展延長將予產生之預期額外成本、出售公司財務業績惡化及負債水平高以及該公告「出售事項之財務影響及所得款項用途」一段所述之出售事項預期收益，故該公司認為，出售事項為該公司變現其於出售集團之投資及加強集團流動資金之機會。

出售事項所得款項淨額將對集團之現金流量及財務狀況產生正面貢獻，且預期所得款項淨額將由集團用作一般營運資金及用於潛在收購及投資。

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