華潤、北科建、中交聯合體76億摘北京海澱涉宅地 溢價率25.95%

觀點地産網訊：2月25日，北京市拍賣出讓“海澱北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地塊，該地塊的起拍價為60.34億元，最終，該地塊由華潤+北科建+中交聯合體以76億元拿下，溢價率25.95%。

據觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于北京北五環外永豐産業園附近，屬于大廠碼農聚集地，地塊的總用地面積為2.75萬平方米，規劃建築面積為16.28萬平方米，地塊用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A51醫院用地、A61機構養老設施用地，其中住宅用地規劃建築面積13.50萬平方米。

該地塊的起拍價為60.34億元，獲得4個競買主體包括7家企業報名，包括華潤+中交+北科建聯合體、中海+實創聯合體、平安、世茂，經過72輪報價，最終，該地塊由華潤+北科建+中交聯合體以76億元拿下，溢價率25.95%。

出讓條件顯示，該地塊的醫院、養老設施、派出所、文化及社區管理用房由競得人建成後無償交付相關部門使用；郵政所由競得人建成後由郵政部門以建安成本價接收。

至于出讓宗地HD00-0403-0031地塊中1萬平方米商業用房，則由海澱區西北旺鎮小辛店村經濟合作社回購。回購面積最高不超過1萬平方米的3%時，價格按1萬元/平方米價格購買；超出最高回購面積（即：1.03萬平方米以上）按市場價格購買。