金科回复深交所年报“九问”：少数股东权益增加因合作增多

观点地产网讯：4月23日，金科地产集团股份有限公司公告，就深圳证券交易所年报问询函的9个问题，进行回复。

据观点地产新媒体查阅公告，其中针对“非经常性损益项目及金额”的问题，深交所问询报告期内金科地产委托他人投资或管理资产的损益为109.6万元，请说明报告期内委托他人投资或管理资产的具体情况。

金科地产回答称，信托融资是公司重要融资渠道之一。而根据《信托业保障基金管理办法》的要求，金科地产对每笔信托融资，均按每笔信托资金发行金额的1%认购了对应的信托保障基金，因此产生损益。

同时，针对“少数股东损益与少数股东权益、公司归母净利润增长趋势不一致”的问题，深交所问询为什么2017年至2019年期间，金科地产归属于母公司股东的净利润同比增速分别为43.67%、93.85%和46.06%。但金科各年末的少数股东权益分别为25.97亿元、145.86亿元、247.84亿元，均呈现持续增长态势，而归属于少数股东损益分别为2.81亿元、1.91亿元、7.60亿元。

金科地产回答称，公司自2017年陆续开展合资合作，随着公司开发规模的扩大，合资合作项目的增加，2018年、2019年少数股东权益进一步增加。2017-2019年的土地购置，金科地产权益占比分别为72.45%、63.84%、63.28%。

金科地产称，在并表合资公司合作发生后即体现在“资产负债表”的“少数股东权益”科目。当并表合资公司实现销售，并达到收入结转条件后，一般要在少数股东权益产生后的2-3年，并表合资公司在会计处理上体现在“利润表”的“营业收入”、“净利润”，其中合作方按照其持有项目公司的股权比例享有净利润，计入“利润表”的“少数股东损益”科目。

从而导致“少数股东权益”与“少数股东损益”存在2-3年的期限错配，也因此出现增长趋势不一致的情况。

另外7条问题则有关金科地产员工持股计划、存货情况、联营、合营企业往来款和合作方经营往来款以及分红情况等。