金科回複深交所年報「九問」：少數股東權益增加因合作增多

觀點地産網訊：4月23日，金科地産集團股份有限公司公告，就深圳證券交易所年報問詢函的9個問題，進行回複。

據觀點地産新媒體查閱公告，其中針對“非經常性損益項目及金額”的問題，深交所問詢報告期内金科地産委托他人投資或管理資産的損益為109.6萬元，請說明報告期内委托他人投資或管理資産的具體情況。

金科地産回答稱，信托融資是公司重要融資渠道之一。而根據《信托業保障基金管理辦法》的要求，金科地産對每筆信托融資，均按每筆信托資金發行金額的1%認購了對應的信托保障基金，因此産生損益。

同時，針對“少數股東損益與少數股東權益、公司歸母淨利潤增長趨勢不一致”的問題，深交所問詢為什麽2017年至2019年期間，金科地産歸屬于母公司股東的淨利潤同比增速分別為43.67%、93.85%和46.06%。但金科各年末的少數股東權益分別為25.97億元、145.86億元、247.84億元，均呈現持續增長態勢，而歸屬于少數股東損益分別為2.81億元、1.91億元、7.60億元。

金科地産回答稱，公司自2017年陸續開展合資合作，隨著公司開發規模的擴大，合資合作項目的增加，2018年、2019年少數股東權益進一步增加。2017-2019年的土地購置，金科地産權益占比分別為72.45%、63.84%、63.28%。

金科地産稱，在並表合資公司合作發生後即體現在“資産負債表”的“少數股東權益”科目。當並表合資公司實現銷售，並達到收入結轉條件後，一般要在少數股東權益産生後的2-3年，並表合資公司在會計處理上體現在“利潤表”的“營業收入”、“淨利潤”，其中合作方按照其持有項目公司的股權比例享有淨利潤，計入“利潤表”的“少數股東損益”科目。

從而導致“少數股東權益”與“少數股東損益”存在2-3年的期限錯配，也因此出現增長趨勢不一致的情況。

另外7條問題則有關金科地産員工持股計劃、存貨情況、聯營、合營企業往來款和合作方經營往來款以及分紅情況等。