新城、美的39.1亿元瓜分温州瓯江口姊妹商住地

观点地产网讯：4月23日，浙江温州公开出让2宗商住地，2宗地块位置相邻，总出让面积27万平方米（405亩），建筑面积74.44万平方米，总起价31.6亿元。

最终，经过45轮竞价，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以总价22.5亿元竞得温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块，楼面价5259元/平方米，溢价率22.28%。

据观点地产新媒体了解，温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块，出让面积14.75万平方米，容积率2.9，建筑面积42.78万平方米，起价18.4亿元，楼面起价4301元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设定上限价格为27.6亿元。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上通过竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为42.3万平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

而今日早些时候，温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块，被新城控股以总价16.6亿元摘得，楼面价5243元/平方米，溢价率25.76%。两宗总成交价为39.1亿元。

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