國家新政開始,學區房或將“全面消失”?

2021年1月12日 上午11:54

一所好的學校,其片區內的房子會比同類型的房子價格可以高出好幾倍,以深圳為例,一般便宜的學區房單價都已經超過了13萬元/平米。 2020年,國家再次發佈文件,針對學區房的存在的各種問題,提出了可行性的政策。例如隨機分佈、隨機招生的方式,因此許多人猜測,2021年學區房難道就要“全面消失”了嗎? 國家出臺的第一個新政策就是實行“五年一戶”。所謂的“五年一戶”就是說,某一套學區房每隔五年才能有一個申請學位的資格。不止避免了資源浪費,還能避免學區房的房價越炒越高。在這個新政策下,即便戶主將房子賣出去,下一任戶主也要再等五年才能申請學位的資格,對於那些著急為孩子辦理入學的家長來說,自然不會購買這樣的房子,能夠杜絕學區房溢價太高的問題。據悉,上海的部分地區、學校已經正式實施了該政策。 同時,還有一個新政策,那就是“一房多校”。一套學區房可以對應多個學校,打破了“就近原則”,讓其它片區的學生也有機會讀好學校。而北京目前已經開始普及這種政策了,相信不久的未來,這兩種新政將在全國範圍內普及。 那些特意為了某個學校而購買學區房的家長們可能要失望了,那些炒房客手中握著的多套學區房,可能會因為沒有學位申請資格而“滯銷”。

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