一個月跑路15家、倒閉的數不過來,長租公寓終於要涼了

2020年9月15日 下午18:10

由於受到疫情帶來的影響,不少中小長租公寓都陷入了經營困境,出租率下降,客戶違約率提升,這對高杠杆、高周轉的小公寓來說算是滅頂之災了。有人統計,今年上半年,高達16家中小企業倒閉,其中11家是因“高收低出”的模式。 疫情前,一些長租公寓不約而同得推出了各種優惠活動:比如在友客的網站上,一間季付月租3900元的公寓,要是年付更降到2800;巢客的優惠力度也差不多,年付比月付租金每月少了500元。 在巨大的優惠面前,大多數人都會選擇年付。不過上個月的時候,幾家長租公寓卷錢跑路的消息就被知情人士捅了出來:8月27日,杭州長租公寓友客被查封,已登記的受害者達4000人、涉事金額超過1億元。沒過多久,杭州巢客公寓也“卷款跑路”了,巢客在杭州運營著的房源有一萬多套,涉及的資金至少有五六億。 這些房屋租賃公司以“高收低租”的套路搶房,假如房東打算以6000元的價格出租一套房,那長租公寓就按6500元的價格拿到房源,再用5000元的低價轉給租客;看似必虧的生意,其實中間產生的現金流相當可觀:通過收租戶一年租金,給房東一個月的租費,就得到了11個月的“時間差”,活下來最重要。 由於受到疫情帶來的影響,不少中小長租公寓都陷入了經營困境,出租率下降,客戶違約率提升,這對高杠杆、高周轉的小公寓來說算是滅頂之災了。

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