“雙十一”你會網購房子嗎?電商特價房,真實惠還是幹吆喝?

2019年10月23日 下午13:55

近日,一張“天貓雙十一阿裡拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網上流傳,迅速成為網路關注的焦點,阿裡拍賣將在今年雙11當天推出上萬套特價房。其實在此之前,阿裡拍賣官方微博上就有過“1元起拍學區房”的資訊,引來眾多網友圍觀。 特價房真的特價嗎?以上面提到的阿裡“1元起拍杭州學區房”為例,9月17日,該套房子以1元的價格起拍。結果,原本9月18日15點就應該結束的拍賣,一直到當晚七點左右才結束。經過239次加價、142次延時,該套房子最終被一位買家以609.5萬元的價格拍下。但這個價格已經非常接近市場價了。 據阿裡拍賣的資料顯示,過去一年內有將近三千萬人次在阿裡拍賣上看房、買房。但這僅僅是流量而已,並非實際的成交量。不過聯合電商的賣房方式,確實也給房地產交易打開了新大門,以這套1元起拍的學區房為例,該房源早在2016年就在網上掛牌出售了,但由於是學區房,面積大總價高,業主一直沒等到合適的買家。此次拍賣成交的最終價格,相比該房源在我愛我家的掛牌價640萬要低了30.5萬元,但買家是否得到了真正的實惠仍無法斷言。 目前看來,電商平臺進軍房產行業對房產仲介公司影響甚微,畢竟房地產這塊數萬億的大蛋糕是電商平臺啃不動的,但是它們依靠“特價”“優惠”等噱頭能夠吸引不少流量。可以確定的是,線上賣房的方式對目前“金九銀十”逐漸褪色的房地產市場注入了更多活力,未來這一模式能否奏效,還需要市場檢驗。

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