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米埔住宅地申建3090個單位

日期:2021年9月25日 上午10:21

發展商近年積極發展新界土地,當中位於元朗米埔在錦綉花園以東的一幅住宅地,現申請改建分層住宅,涉3090伙。另長實(01113.HK)持有的錦田北農地,亦申請修訂,單位數目增加65%,至330伙。

據城市規劃委員會資料,元朗米埔坐落在錦綉花園以東的一幅住宅地,地皮早期曾獲批建71座洋房,現計劃作分層住宅發展,涉及3090個單位。

上述地盤在元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路,佔地約70.71萬方呎,現劃為「住宅(丁類)」地帶,申請人申請改劃為「住宅(丙類)1」。如按地積比率2倍計算,可建10幢分層住宅大廈及4座洋房,各大廈樓高3至23層,住宅樓面約141.42萬方呎。另設6座1至3層高商用物業,作零售及安老院舍等用途,可提供100個床位。

申請人指出,有考慮到地盤現時極低發展密度,如作住宅發展沒可能附帶一般民生服務設施,而且土地已閒置數十年,更浪費土地資源。料未來港鐵北環線有助激發當地發展潛力,該區將來可轉變成鄰近港鐵站,現有土地用途未能回應區內因基建及交通改善而令地區轉型的情況,故提出改劃用途,作低至中層高住宅發展,並設有商業設施以服務鄰社。

此外,長實持有的元朗錦田北農地,再向城規會申請修訂發展方案,地皮原獲批建分層住宅,現改作混合式發展,分別設有分層住宅及洋房,單位數目由原來獲批的200伙,將增加65%至330伙。

長實指出,有關地盤在2016年獲批發展107座洋房,其後因應市場對細單位的需求,2018年提出興建8幢5層高住宅大廈,提供200個分層住宅,是次新方案則合拼上述兩項規劃許可,主要是增加單位數目。

據城規會資料顯示,上述地盤座落在元朗錦田錦泰路丈量約份第109約地段第2206號,即錦田繞道及錦泰路交界,地皮面積約17.2萬方呎,長實擬作混合式發展,發展地積比率為0.8倍,計劃興建2幢7層高住宅大廈及87幢2至3層高洋房,涉及總樓面約13.76萬方呎。

(信網)
 

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