【IPO追蹤】萬達輕資產商管傳IPO前融資200億人民幣

日期:2021年4月21日 下午1:59

路透香港4月21日 - 兩位直接知情人士告訴路透,大連萬達集團尋求為旗下商業地產管理業務--萬達輕資產商管公司在上市前融資200億元人民幣(30.8億美元),後者年底前將在香港上市。

上述消息人士稱,這次IPO前的融資主要面向私募股權投資人,目標是估值達到2,000億元人民幣。

不過,其中一位消息人士說,萬達和其財務顧問接洽的數個潛在投資人都認為該估值目標“太高”。

他們還稱,萬達集團計劃7月前完成這項融資,並於9月提交IPO申請。萬達集團董事長王健林曾經是中國首富。

萬達集團未回應置評請求。

由於該事宜保密,消息人士拒絕署名。

根據數據提供商路孚特,中國房地產開发商和物業管理公司去年通過在香港上市總計籌資104億美元。

恒大集團、融創和世茂集團等開发商旗下的物業公司去年都赴港上市。目前這三家物業公司的股價均高於IPO定價。

如果萬達出售輕資產商管公司10%的股權,那麽後者若達到2,000億元人民幣的估值,將令此次上市成為至少2016年以來,香港最大的物管公司上市案,超過恒大物業11月時約18億美元的IPO規模。

香港上市計劃出台之前,該部門的母公司--萬達商業管理集團股份有限公司(萬達商業)於3月撤回了國內IPO申請,表示將整頓資產以尋求海外上市。

萬達輕資產商管公司管理著368處萬達廣場,還有另外155處在建的萬達廣場。其在上個月獲得珠海國資委30億元人民幣入股。

一名消息人士稱,珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方。

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