【施政報告】為首置盤提供最多9成按揭  上限樓價800萬港元

日期:2019年10月16日 下午12:57
【施政報告】為首置盤提供最多9成按揭  上限樓價800萬港元

【財華社訊】香港特區首長林鄭月娥, 10月16日透過電視錄影宣讀2019施政報告。

她表示,2018年底經檢視後,政府已將《長遠房屋策略》下未來十年(即2019–20至2028–29年度)的公私營房屋新供應比例由60:40調整至70:30,但這是中、長期目標,何時達標仍取決於增加土地供應的速度。

她提出以下短、中期的支援措施:

1.大幅增加過渡性房屋項目,在未來三年合共提供10 000個單位,以紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的壓力。這些單位除建於短期空置的政府土地和公共設施外,也會在私人發展商借出的土地上進行。市建局、香港房屋協會和香港建造商會等機構將為營辦的民間團體提供專業意見和項目管理支援,而政府預留的建設費用亦由早前公布的20億元,相應增加至50億元,全面體現民、商、官合作。政府也會繼續推展特設為滿足青年人短暫住房需要的青年宿舍,其中屬兩個項目的1 760個單位將於未來兩年落成,另外有五個可提供約1 600個單位的項目亦在進行中;

2.透過現金津貼,為非公屋、非綜援的低收入住戶,包括輪候公屋人士,提供支援。由於有關的研究工作需時,她將邀請關愛基金把原本在紓困措施中為上述低收入家庭提供的「一次過生活津貼」,於下個年度先後發放兩次,讓政府可以在2020年年底前完成推出恆常現金津貼計劃的研究。另外,政府建議增加領取綜援家庭的租金津貼最高金額;

3.邀請香港房屋委員會研究重建房委會旗下的工廠大廈為公營房屋,特別是增加出租公屋的供應;

4.現時在39個「租者置其屋計劃」屋邨中,約有42 000個未售出單位,現時平均定價約為評估市值的二折。為進一步滿足公屋租戶的置業訴求,她建議房委會積極部署,加快出售這些單位;

5.繼於2019年出售合共約8 600個居屋和「綠置居」單位,預售更多正在興建的居屋和「綠置居」單位,預計2020年可高達約12 000個,以盡快滿足市民的置業期望;

6.繼今年推出3 000個「白居二」配額,建議房委會在2020年進一步增加配額,以滿足更多白表人士的置業需求;

7.透過於2020年第一季出售安達臣道一幅私人住宅用地,落實第二個「首置」先導項目,用賣地條款規定發展商除興建私人住宅單位外,須興建約1 000個「首置」單位,並以低於市價賣給合資格人士;

8. 她會賦予市建局新任務,要求該局在其重建項目中,參考今年年初成功推出的市建局馬頭圍道首個「首置」項目的經驗,積極提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。政府會適當地提供資源配合,讓市建局可以持續履行市區更新的任務;

9.在去年《施政報告》中邀請市建局協助重建公務員建屋合作社地段。市建局已在九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃,涉及三十多幢樓宇,並計劃明年年初公布啟動這些樓宇的重建,以期充分利用有關地段的發展潛力。部分收回的土地會預留作興建公營房屋,估計重建後公營及私人單位總數約為現時單位的五倍;及

10.為協助首次置業人士,政府會放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士(即申請時並未持有任何香港住宅物業)可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬港元提升至800萬港元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬港元提升至1,000萬港元;後者可以包括自用樓換樓按揭。

她在《施政報告》諮詢會和近月社會討論中,留意到有意見希望政府重新推出「租置計劃」和重建高樓齡公共租住屋邨。她對這兩項可滿足公屋住戶置業訴求和改善租戶居住環境及透過重建增加供應的建議,原則上並無異議,但實行上述建議會在短期內減少可供編配的公屋單位數目,無可避免會延長公屋申請家庭的輪候時間。鑒於目前公屋單位嚴重不足,從有效運用房屋資源的角度來說,政府暫時難以推行,但在整體公營房屋供應更有把握後,她會請房委會認真研究。

 

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

9月16日
穆迪調低香港信貸評級展望至「負面」
9月9日
李嘉誠首開腔談衝突 雙方都要為對方「諗一諗」
9月4日
林鄭月娥正式撤回逃犯條例草案 提出4大建議冀打破困局
9月4日
香港特首林鄭月娥宣佈正式徹回逃犯修訂條例草案
5月3日
香港銀行櫃員機新犯罪手法  金管局:提款時小心保密
2月21日
崔世安:澳門設工作委員會落實政策 並探索粵港澳車輛便利通行
2月21日
馬興瑞:已成立領導小組 舉全省之力推動大灣區建設
2月21日
林鄭月娥:一國兩制與大灣區發展無抵觸 香港由聯繫人變為參與者