領展(00823-HK)首度涉足深圳 斥66億人民幣購商場

日期:2019年2月21日 上午6:01
領展(00823-HK)首度涉足深圳 斥66億人民幣購商場

【財華社訊】領展(00823-HK)公布,斥資66億元人民幣收購位於深圳的新怡景商業中心,領展將以內部資金或現存借貸安排來支付交易作價。。有關交易是領展旗下於深圳首個、粵港澳大灣區內第二個收購項目,也是集團於中國內地一線城市的第五個物業。預料今次交易於下月完成。

新怡景商業中心位於深圳市福田中心區福華路,為一幢五層高的購物商場,零售面積8.39萬平方米,擁有741個泊車位,提供購物、休閒、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗。

領展行政總裁王國龍表示,收購標誌着該公司拓展中國內地市場的另一里程碑,相信此項資產增長潛力龐大,將利用集團在資產提升及營運商場的專長,提升商場客流,將新怡景商業中心改造成深圳市的休閒及娛樂地標;並指收購將讓領展更好地把握高鐵網路和大灣區發展帶來的高速增長。

於今年3月交易完成後,領展於北京、上海、廣州和深圳四個內地一線城市,將擁有零售及辦公室樓面約500萬平方呎,而中國內地資產將佔領展總資產值約13.1%。

王國龍又說,是次收購將讓領展更好地把握高鐵網絡和大灣區發展帶來的高速增長機遇。新怡景商業中心的零售面積約為90.3萬平方呎(約8.39萬平方米),零售租用率約為100%。於去年12月,物業每月總收入為2380萬元人民幣。

在現有的零售租約中,將於2019年、2020年及2021年屆滿的租約分別佔該物業租金收入約25.5%、24.8%及18.0%。

近年領展重整物業組合,主調是出售本港資產以及收購內地項目,包括在2017年底以及去年底,兩度出售本港商場給以基滙資本為首的財團,總共套現超過350億元,涉及29個商場物業。

港交所原文

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