深圳78亿挂牌4宗人才房用地 光明地块62.56亿待嫁

观点地产网讯：5月12日，深圳市土地房产交易中心挂出3宗纯宅地及1宗涉宅类地块，大部分建设为人才住房及安居房，分别位于龙华、光明区、坪山区，土地面积共26.32万平方米，挂牌起始总价77.78亿元。

观点地产新媒体了解，出让条件要求，A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售的人才住房；G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为7.13万平方米，出售的安居型商品房建筑面积为13.25万平方米。

其中挂牌起始价较高的是G14313-8018地块，位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，土地面积4.92万平方米，建筑面积22.14万平方米，起始价7.01亿元，最高限制地价10.16亿元。

G14313-8018宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米。售价均不含室内装修。

其次是A614-0506号地块位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧，光明大道东南侧，土地面积1.86万平方米，建筑面积9.29万平方米，起始价6.72亿元，最高限制地价9.74亿元。该宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米，最高售价不高于30500元/平方米。售价均不含室内装修。

A917-0057地块位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处，土地面积6898.9平方米，建筑面积2.21万平方米，起始价1.49亿元，最高限制地价2.16亿元。该宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米，最高售价不高于31200元/平方米。售价均不含室内装修。

上述3宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限出售的人才住房与安居型商品房的基准售价和最高售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售的人才住房面积，总人才住房建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售的人才住房最多者得的原则确定竞得人。

同时，上述3宗地出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照深圳市人才住房建设和管理有关办法以及封闭流转有关规定执行。

此外，深圳还挂牌A608-0173号地块，位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地，土地面积18.85万平方米，建筑面积45.43万平方米，起始价62.56亿元，最高限价90.71亿元。

该宗地同样为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。且本次出让宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

另据观点地产新媒体了解，5月8日，深圳市规划和自然资源局出台相关规定，深圳市住房建设部门负责统筹全市范围内三类公共住房的套数比例，住房供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务，实现市场商品住房和三类公共住房套数4:6的供应结构要求。