杭州萧山51.81亿出让两宗地 滨江49.7亿夺得一大体量宅地

观点地产网讯：5月11日，浙江杭州公开出让萧山区2宗地块，包含1宗宅地和1宗商地，涉及总出让面积13.01万平方米，总起价40.41亿元。

最终，经过79轮竞价，滨江集团以上限价格49.7亿元+自持3%竞得萧政储出(2020)19号地块，楼面价17388元/平方米，溢价率29.76%；而四川航空股份有限公司则以底价2.11亿元竞得萧政储出(2020)18号地块，楼面价3480元/平方米。

据观点地产新媒体了解，萧政储出(2020)19号地块，土地用途为住宅用地，范围东至规划西河路，南至规划南六路，西至规划萧然西路，北至规划南五路，出让面积105869平方米，容积率2.7，建筑面积285846.3平方米，起价38.3亿元，起始楼面价13400元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设定上限价格为49.7亿元。当报价达到上限价格时，转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%，自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

此外，该地块还规定所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

而萧政储出(2020)18号地块，土地用途为商业用地，范围东至规划道路，南至规划道路，西至已建厂区，北至规划道路，出让面积24235平方米，容积率2.5，建筑面积60587.5平方米，起价2.11亿元，起始楼面价3480元/平方米。

另悉，5月7日的杭州土拍中，滨江集团还以17.13亿元、自持7%竞得拱墅区桃源单元R21-03地块，折合楼面价为22518.29元/平方米，溢价率为29.47%。该地块出让面积为2.62万平方米，容积率为2.9，建筑面积为7.61万平方米，起价为13.23亿元，楼面起价为17392.01元/平方米。