香港銀行紛紛調升按息 加息周期開始

日期:2018年8月9日 上午3:55
香港銀行紛紛調升按息  加息周期開始

繼前日花旗銀行之後,本港再有銀行上調按揭息率,三大發鈔行匯豐銀行、中銀香港(02388-HK)、渣打銀行,以及恒生銀行(00011-HK)、建設銀行、永隆銀行紛紛宣布上調按揭利率。業內人士指,兩日內有多間銀行調升按息,連龍頭行都有落實,可確認本港加息周期開始。

四大銀行包括匯豐、恒生、中銀香港及渣打齊調高同業拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,實際年息齊加至2.35厘,而最優惠利率(P)按揭實際年息,亦齊調高至2.25厘,均於下周一生效。

匯豐、恒生及中銀香港將H按封頂息率,調高至(P,5厘)減2.65厘,即實際年息為2.35厘;P按揭利率上調至P減2.75厘,實際年息為2.25厘。渣打將H按鎖息上限上調至P(5.25厘)減2.9厘,實際息率為2.35厘,P按揭息將上調至P減3厘,實際年息為2.25厘。據悉,永隆銀行H按息率由原先的H加1.24厘至1.33厘,調高至H加1.38厘至1.43厘,封頂息率增至P(5.25厘)減2.9厘,實際年息2.35厘,P按息率維持不變;建行亞洲調高H按封頂息率及P按息率,調整後實際息率為2.25厘。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,兩日內已有多間銀行上調按息,連龍頭銀行都落實上調按息,可確認加息周期開始。她表示,本港銀行面對資金成本壓力,開始為下月美國加息作準備,即使並非調高最優惠利率,但亦屬變相加息,對新按揭客戶影響最大;同時,本港銀行下月上調最優惠利率的可能性亦很高,屆時新舊按揭客戶將同受影響。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,本港大型銀行紛紛調整按揭計劃的封頂息率及新造按息,相信其他行將會陸續跟隨。她預估,本港9月上調最優惠利率機會仍大。由於巿場早就預期銀行將於下月調升最優惠利率,預料年內加息幅度溫和。

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