【大行報告】交銀:因土地成本上漲對發展商維持審慎 繼續看好商用物業

日期:2018年1月26日 下午12:34
【大行報告】交銀:因土地成本上漲對發展商維持審慎 繼續看好商用物業

交銀國際發表房地産行業報告指,内地發展商仍有意投資香港房地産。恒大在屯門購入首幅香港住宅地皮。該行認為内地發展商仍然非常熱衷于香港房産市場,并正在二手土地市場和重建項目方面加大力度。

報告稱,安達臣道項目利潤微薄。華懋奪得安達臣道住宅地皮,地價接近市場估值範圍的上限。該行認為本地發展商買地將較去年進取,以維持市場份額。由于土地成本上漲,對發展商維持審慎,因此繼續看好商用物業發展商,維持領展(00823-HK)和冠君(02778-HK)的買入評級。

中國房地産方面,交銀認為,新增供應減少是導緻30個主要城市中有10個成交量下跌的原因。基于淨去化率維持于130.5%的高水平,認為市場氣氛仍然熾熱。然而,由于新盤推售放緩,預期合約銷售勢頭將比12月放緩。繼續看好基本面持續改善的發展商,包括世茂(00813-HK)和雅居樂(03383-HK)。

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