香港甲级商厦新供应缺乏，近年中资机构纷纷进驻本港，带动商厦需求有增无减，共同效应下令商厦呎价屡创新高纪录

香港甲级商厦新供应缺乏，近年中资机构纷纷进驻本港，带动商厦需求有增无减，共同效应下令商厦呎价屡创新高纪录。早前中环美利道地王以楼面呎价5万元出售，近日有报导指邻近的远东金融中心高层亦以5万元呎价成功出售，创本港甲级商厦单层售价纪录。冠君產业信託(2778)日前公告表示正研究出售朗豪坊办公大楼物业的可能性，项目意向价达245亿元，呎价约3.5万元，现已接获2至3个內地财团洽商。另一方面，领展(0823)位於旺角弥敦道700號的项目，将於今年底正式投入营运，项目共有 10.7万尺商舖及17万方呎写字楼的面积，现时估值为61亿元，以此推算每平方呎估值约为22,000元。若同区商厦能以30,000元以上成交，将对该物业的估值有明显提升作用。