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廣澤把握新一輪城鎮化地產機遇 登上國際資本舞台
2013/10/18 15:29

香港, 2013年10月18日 - (亞太商訊) - 據香港信報報導,潤迅通信(989) 於7月10日公告,公司主要股東 Marvel Bonus 向美成集團出售公司15.55億股份(佔公司已發行股本約55.13%),每股作價0.157元,涉資2.44億元。相關股份乃為廣澤集團柴琇女士透過美成買入。

該公告稱,公司向一獨立第三,即與美成一致行動人士收購吉林省白山市撫松新城果松村66.22萬平方米地塊的35%權益。此外,公司亦向 Marvel Bonus 出售會籍。

廣澤集團旗下涵蓋食品加工、房地產開發和投資服務三大業務板塊,經十六年發展,廣澤現已在業務模式上,形成以乳品加工、房地產開發為核心,金融投資為助力的多元化發展格局。

因時應勢 把握新一輪城鎮化的機遇
市場消息指,近日內地房地產行情向好,多家內房股一改往昔疲軟,股價一路上揚,與之呼應房地產融資亦風生水起。廣澤集團是次注資新地塊,把握商機乘勢而上,繼續開拓地產板塊。

業內分析人士指,廣澤集團是次地產業務再下一城,此舉預示廣澤對新一輪城鎮化帶來的地產新機遇之把握,可謂適時恰到。而業內知名地產,諸如首創(2868)、招商(3968)等房企,在這一輪城鎮化浪潮中也開始積極佈局商業地產。據廣澤集團的管理層透露,果松村地塊將因應旅遊地產發展大勢而開發。

廣澤地產精耕細作已持續十餘年,在長春、吉林、白城等城市成功開發多個地產項目,收穫頗豐。2010年其打造的廣澤•紫晶城專案因其獨特選址和環境營造為業界之經典,此外廣澤•瀾香、廣澤•蘭亭、廣澤•天池首府等項目,亦領城市居住之風潮。

2011年廣澤地產旗下廣澤•紫晶城項目再上新台階,收穫十項目大獎,銷售總額10億元,僅次於萬科(1036)位居吉林市場第二名。廣澤地產業務涉及房地產開發和物業管理,專案覆蓋吉林、白山、撫松、延吉和長春5個「東三省」城市,產品類型包括精品住宅、高端別墅和商業綜合體。廣澤國際購物中心填補了白山市商業綜合體的空白,為市內的首席一站式大型購物中心。去年10月,廣澤投得長白山旅遊地產項目,項目佔地面積約60萬平方米。

據悉,截止目前,廣澤住宅地產累計開發面積超過200萬平米,擁有土地儲備超過500萬平米,所開發住宅在區域內具較強的品牌競爭力和溢價能力。商業地產累計開發寫字樓超過10萬平米,購物中心及社區商業超過30萬平米,旅遊地產擁有2平方公里的溫泉度假區、近百萬平米的土地儲備、5平方公里用於旅遊度假開發的土地。

展望未來,廣澤地產董事長柴琇充滿信心,「廣澤地產版圖繼續在住宅、商業和旅遊地產上打造精品。我們也將一如既往為江城人民奉獻出最好的住宅,讓大家享受到最佳的居住感受。一個好的專案不僅要經營的好,還要科學的管理。」

一體化產業鏈 成重點龍頭企業
廣澤集團作為多元產業化集團,不僅在地產業上享有區域性聲譽,而且於乳品產業已成吉林省乳品行業第一品牌。柴琇介紹說,在廣澤集團的業務中,最為強勢品牌的是乳製品,在吉林省每天約有三百萬消費者在飲用廣澤牛奶。

廣澤於2001年開始投資經營乳品產業,經10餘年發展,形成苜蓿草種植、TMR飼料加工、奶牛養殖、STAGE I乳製品加工及銷售的一體化產業鏈營運模式。其中,苜蓿草等飼料原料種植面積超過35000畝,年加工生產TMR飼料超過10萬噸,養殖管理澳洲進口奶牛超過3萬頭,乳品加工與法國保健然合作,成為國內極少數具備高品質乳酪生產能力的乳品企業。

優質的產品的誕生依賴於優質的奶源。2008年,廣澤花費3.2億打造東三省最大、國內領先的牧業生態園,自有奶牛存欄量達到8000頭,全部引進澳大利亞的高產荷斯坦奶牛,利用牧場發展推動奶源的建設。廣澤又在長春周邊興建了近30個存欄千頭以上的奶牛養殖社區,利用「牧場+農戶」的方式,管理牛群超過30000頭。未雨綢繆,在三聚氰胺使境內乳業受到重創的2008年,廣澤的銷售僅兩個月就走出低谷。

廣澤利用自身優勢,打造與蒙牛、伊利大品牌所不具備的差異點——「身邊的牛奶,新鮮送達千萬家」。為此,廣澤近距離城市自營牧場,保證新鮮奶送達萬家。目前,廣澤品牌旗下液態奶已佔吉林省市場份額50%以上,年銷售收入超過五億,成為吉林省乳品行業第一品牌。

無意之舉 年融資超過50億元人民幣
廣澤集團基於自身發展及合作夥伴的需要,於金融投資無意之舉造大業。經幾年積累,廣澤集團投資控股多個小額貸款公司、擔保公司、典當行等,年融資超過50億元人民幣。柴琇透露,廣澤集團旗下擁有多支中國地區私募基金,同時組建境內外多家資產管理公司。管理資產境內年投資額約20億元人民幣,境外投資額約5億美金。

廣澤投資收穫頗豐,於2004年收購成立於1930年的北康釀造食品有限公司,為境內釀造業20強,於東三省享響譽盛名。此外,以資本與科技結合的方式,與以美國科學院院士、耶魯大學終身教授鄧興旺博士牽頭的70多人科研團隊合作,組建未名興旺系統作物設計前沿實驗室(北京)有限公司,以科研發展種植業,推廣產業化。目前實驗室已形成台多項核心技術,並在北京、深圳、河北、湖南、四川等地建成多個實驗基地。







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