2018年10月17日 上午02:15 (香港時間)

富力A股上市 排隊名次又推後了20名!

日期:2018年03月19日 下午05:50

富力地產(02777-HK)也在推進A股上市計劃,惟於證監會的審批名單中,又推後了20名!

富力地產董事長李思廉,於3月19日業績記者會上表示,早前富力的審批名單排位為50名,現在被推後至70名。他說:「沒辦法,內地對房地產行業有調控,只好待!」

富力又介紹集團2018年合同銷售目標,要達1300億元(人民幣.下同),同比增長高達60%;至2020年銷售金額突破3000億元,相當於年複合增長54%。他解釋,2018年銷售增長動力來自2018年集團大舉推盤,推出61個新項目(2017年只有26個);合共銷售樓盤達154個(2017年為88個);涉及貨源價值達2400億元。按最底線銷售率逾50%計算,便得出1300億目標,實際上他期望銷售率能達65%,相當於1560億元金額!

富力2018年業績表現,他介紹集團已售但沒入賬的物業規模約630億元,大部分將於2018年入賬。至於2018年買地計劃,由於地價並不便宜,富力將至力將地價佔樓價比率,控制在1/3之內,富力之前亦購買不少地。另外,他表示集團沒有分拆上市計劃,也沒有市場增發股票計劃。被問及海航有否接洽富力磋商售產事宜,他回應有關海航出售資產計劃都是公開,價格也很透明,願意磋商者均可以洽談。

展望2018年內地房地產市場表現,他預期表現平穩;樓價大漲概不高,政府對樓市調控力度相當高;不過房地產作為中國經濟支柱產業,加上政府工作報告訂下2018年GDP經濟增速6.5%,他預期2018年中國房地產銷售仍能保持單位數字增長。對於內地計劃實施房地產稅,他估計至少也需要數年時間才能落實。

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