2018年10月17日 上午03:21 (香港時間)

深圳房貸額度告急! 2月工農中建僅增加71億元

日期:2018年03月18日 下午03:34

摘要:數位業內人士稱,深圳房貸「增速大大回落」。此外,已有數據顯示,2月上海、1月北京的房貸余額增速也大幅回落。

據券商中國周六消息,今年2月份整個月,深圳地區工農中建四家國有行的房貸余額,僅增長了71.36億元。

據券商中國提供的數據,四家國有行今年1月在深圳的房貸余額增量為88.75億元。

對於2月的房貸增速,數位業內人士向券商中國表示,「增速大大回落」。一名國有行的深圳分行人士對券商中國說:

現在這個情況下,每家行(此處專指深圳分行)增25億左右是比較正常的。但是,這樣的增量估計都很難持續了。現在其實我們的實際投放量應該接近翻番,因為各行每個月還款也有20億左右這麽多。但問題是,現在樓價高,戶數少,集中度高,所以積壓特別嚴重,有些行要排隊等候半年。我們從去年四季度開始嚴控受理,現在更不敢放開。

由於四家國有銀行的深圳分行占全市個人住房貸款余額的七成以上,這四家國有行的房貸增速能夠反映深圳的房貸增速情況。

深圳並不是唯一一個房貸增速放緩的一線城市。

據央行上海總部的數據,同為一線城市的上海,2月個人住房貸款增速也出現回落,兩年來首次跌至10%以內。2月末,上海本外幣個人住房貸款余額1.31萬億元,同比增長9.6%,增幅同比下降27.9%;當月增加46.69億元,環比多增20.48億元、同比少增176.44億元。其中二手房貸款當月增加39.43億元,同比少增120.95億元。照此計算,2月上海一手房貸款新增7.26億元。

在北京,據央行北京營業管理部數據,今年1月末,北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人住房貸款等)余額16589.7億元,同比增長10.5%。其中,個人住房貸款余額9724.8億元,同比增長14.3%,增幅比上年同期低26.7個百分點。

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