2018年12月17日 下午05:42 (香港時間)

詳細報價

業務回顧

00723 永保林業

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截至二零一八年三月三十一日止年度(「二零一八年財政年度」),本集團繼續主要從事放債、可持續森林管理、銷售木材及木製產品以及物業租賃業務。

持續經營業務

於回顧年度,本集團來自持續經營業務之收入激增255%至港幣25,311,000元(二零一七年:港幣7,138,000元)。本集團收入增加主要由於木材及木製產品之銷售增加以及本集團放債業務及本集團位於巴西之森林資產之頒授伐木權許可所產生之收入增加所致。

放債

於二零一八年財政年度,本集團放債業務之收入為港幣5,212,000元(二零一七年:港幣3,958,000元)及溢利為港幣5,123,000元(二零一七年:港幣2,999,000元),分別較去年增加32%及71%。業務收入及溢利大幅增加主要由於年內貸款予客戶之平均款額較去年上升。於年內,本集團已授出本金額合共港幣105,500,000元之新貸款,年利率介乎8.75%至15%。於二零一八年三月三十一日,本集團所持有之貸款組合為港幣105,468,000元(二零一七年:港幣23,200,000元)。

於向潛在借款人授出貸款前,本集團採用信貸評審機制以評估潛在借款人之信貸質素,並界定向借款人授出之信貸額度。借款人之信貸額度由管理層定期審閱。

借款人於年內並無拖欠還款,亦無就應收貸款確認減值虧損。

本集團計劃進一步擴展其放債業務,並重點發展涵蓋住宅及商用物業之按揭貸款市場,及發展涵蓋商用車輛之融資租賃市場,年期為兩年以上至三年,務求為本集團建立穩定收入來源。於年末後,本集團已授出兩份新按揭貸款合共港幣18,000,000元,均為期兩年,年利率為10%及10.75%,由位於香港之物業作為抵押。於本公佈日期,本集團之貸款組合超過港幣123,000,000元。管理層對此業務之收入及業績於截至二零一九年三月三十一日止財政年度(「二零一九年財政年度」)取得重大進展持樂觀態度。

可持續森林管理

自本集團因營商環境不佳而於二零一二年暫停巴西亞克里州之伐木業務以來,本集團一直在不懈探尋提升其森林資產收入來源之最佳方式。然而,因巴西經濟環境動蕩不穩,且鑒於本集團或會面臨其過往年度曾經歷過的來自巴西當地各方之類似勒索威脅,故以自有伐木之方式經營森林資產仍被視作對本集團不利。因此,董事會於二零一四年六月決定將本集團森林資產的經營模式由自有伐木改為頒授伐木權許可。自此,本集團一直積極尋求潛在租戶以租賃其森林資產。於本公佈日期,本集團累計已租出合共約23,000公頃森林面積,佔本集團所持有森林面積超過一半,並確保於二零一八年四月起至二零二二年三月止期間可賺取收入來源合共超過港幣11,653,000元。

於回顧年度內,來自可持續森林管理業務之收入(指頒授伐木權許可之收入)為港幣3,153,000元(二零一七年:港幣2,369,000元),溢利達港幣387,000元(二零一七年:港幣310,000元),較去年分別增加33%及25%。有關增長主要由於本年度出租更多森林面積所致。本集團將繼續物色更多租戶(包括鋸木廠擁有人),以增加此項業務之收入來源。

銷售木材產品

於二零一八年財政年度,來自本集團銷售木材及木製產品業務之收入增加234倍至港幣16,196,000元(二零一七年:港幣69,000元),溢利增加87倍至港幣351,000元(二零一七年:港幣4,000元)。此項業務取得重大進展實有賴本集團高級管理層的貢獻及於木材貿易方面之經驗及業務網絡。本集團現正向印尼、剛果、喀麥隆、巴布亞新幾內亞、馬來西亞、緬甸及美國採購原木及木製產品,主要供應予中國之客戶。截至本公佈日期,有關業務已確認重大木材及木製產品銷售額合共超過港幣20,000,000元,超過二零一八年財政年度全年所確認之收入。截至今日為止,有關業務已訂立超過港幣46,000,000元之購買合約及超過港幣21,000,000元之銷售合約,有關合約將於二零一八年五月至八月期間完成。本公司相信此項業務之收入及業績於二零一九年財政年度將會取得重大進展。

物業租賃

於回顧年度內,本集團物業租賃業務繼續帶來穩定經常性收入港幣750,000元(二零一七年:港幣742,000元)及溢利港幣2,761,000元(二零一七年:港幣4,371,000元),包括投資物業公允值增加港幣2,577,000元(二零一七年:港幣4,321,000元)。於二零一八年三月三十一日,本集團之投資物業包括位於大圍及馬鞍山知名屋苑之三個住宅物業。於本年度期間,所有投資物業均已租出,令業務收入錄得增長。於二零一八年三月三十一日,本集團投資物業之價值為港幣31,600,000元(二零一七年:港幣29,023,000元)。

已終止經營業務

鑑於本集團旅遊業務之經營環境欠佳,預期該業務於日後將不會為本集團帶來重大貢獻,本集團已於二零一六年三月二十三日訂立有條件買賣協議以出售於旅遊棧有限公司之全部95%股權,現金代價為港幣1,800,000元。有關出售已於二零一六年四月二十八日完成。因此,旅遊業務之業績已列作已終止業務,並已於去年確認出售收益港幣239,000元。

整體業績

於二零一八年財政年度,本集團成功轉虧為盈,錄得來自持續經營業務之本公司擁有人應佔溢利港幣21,865,000元(二零一七年:虧損港幣1,544,000元)及相關每股基本盈利0.25港仙(二零一七年:每股虧損0.02港仙),以及來自持續經營業務之本公司擁有人應佔全面收益總額港幣21,802,000元(二零一七年:港幣6,284,000元)。

本集團業績得以扭轉乃下列各項之合併成果:(i)本年度之伐木權減值虧損大幅減少至港幣1,440,000元(二零一七年:港幣89,674,000元),儘管部份由撥回遞延稅項負債相應減少至港幣431,000元(二零一七年:港幣30,493,000元)所抵銷;(ii)並無出現去年所錄得有關本集團森林資產之負債撇銷港幣24,669,000元;(iii)撥回本公司發行之認股權證相關之財務負債港幣22,522,000元(二零一七年:港幣29,488,000元);及(iv)本集團四項持續經營業務分部(分別為放債、可持續森林管理、銷售木材及木製產品以及物業租賃)所產生之溢利貢獻合共港幣8,622,000元(二零一七年:港幣7,684,000元)。