朗诗绿色绿色+养老转型升级，增长动力明显

博鰲论坛正在中国海南举行，市场关注国家主席在週二发表讲话，政策上对內和对外目標方向。官员在博鰲论坛內积极推销粤港澳大湾区为国家战略发展建设，大湾区概念內房股应声而上。

朗诗绿色集团(106)去年实现营业额人民幣62.1亿元，按年上升28.3%；核心净利润为人民幣9.3亿元，比去年显著上升132%。新增开发项目方面，2017年，本集团录得新增开发管理服务合同额为人民幣14.1亿元，同比增长11.8%，该项服务的平均毛利率高达60%至70%。近期的种种跡象表明，朗诗转型升级战略的趋势已经愈发明確。

在长租公寓领域佈局，朗诗去年成立长租公寓事业部，大力发展长租公寓 – 「朗诗寓」，產品分为青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓。截至2017年底，朗诗寓已全面佈局北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、寧波、无锡、广州、西安及成都共11个城市，共获取专案55个，拓展房间数达15,040间，於行业排名第六位。

朗诗集团另一业务重点 ，「朗诗常青藤」专注中国最优秀的养老服务机构，以南京实践为样本展开全国佈局。截至2017年底，已进入北京、上海、杭州、广州、苏州等一线城市，並正考虑将截至2017年底的已有项目注入集团业务，利好集团整体的估值提升。

集团成立绿色金融事业部，去年与平安不动產、信达投资、中融信託、中信资本成立了不同业务的四个基金和联合投资平台，年末存量资產管理规模达人民幣60亿元，在合作伙伴的支援下，公司业务将出现可观的增长。

集团去年净负债降至18亿，明显低於2016年的31亿，净负债比率降至49%（2016年底为102%）。集团还获得境外信贷评级基构给予评级，包括穆迪B2（展望正面），惠誉B  （展望正面），標普B（展望稳定），财务状况健康。加上有新业务憧憬，有利提升资金运用回报。建议吸纳，目標价1.2港元，止蚀0.94港元。