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毕马威关注港银或需为内房计提额外拨备或下调评级

2024年7月4日 下午18:15

毕马威中国金融服务合夥人沈耀文表示,香港银行业信贷质素仍受到内房及本地中小企经营环境困扰,虽然港银已经为不少内房贷款计提拨备,但当前销售仍未全面恢复,未来或须计提额外拨备或下调评级。至於港人及旅客消费模式转变,亦导致本地中小企业务受压,但金管局已推出措施支持中小企,亦未见银行停止向中小企贷款,相信今年港银整体贷款质素不会差过去年。
沈耀文指出,高息环境令香港银行住宅按揭业务盈利空间受压,近期银行削减按揭回赠等,反映业界对相关贷款取态不及以往进取,但相信楼按仍然是安全资产,考虑到自身盈利能力,港银不会大幅收缩按揭业务,策略会以保障市占率为先,一旦息口回落,银行将有更大诱因承造按揭。他认为,虽然本港楼价已较高峰下跌逾两成,但整体楼市按揭成数比例不高,目前拖欠还款比例仍然极低,认为负资产对银行资产质素影响有限。
沈耀文又说,本港商业房地产空置率上升,银行界亦正积极透过管理信贷组合应对风险,避免将信贷资源集中在个别客户或行业,并更注重贷款客户营运现金流多於抵押品价值,未见银行为香港房地产作大规模坏帐拨备。他相信,高息环境或令贷款需求持续疲弱,业界会倾向透过财富管理等业务扩展收入来源。
毕马威表示,美国减息时机仍有很高不确定性,利率可能持续高於预期,预计今年银行业将继续受惠,若今年稍後时间减息,对银行净息差的影响可能到明年才较明显。

来源:香港电台网站

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