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官媒:恒大問題風險由不確定變為確定 上月向內房「放水」了

2021年12月6日 下午12:30

中國恒大(03333.HK)上周五披露可能無法履行擔保責任的公告,廣東省政府當晚立即約談集團主席許家印,並派工作組進駐恒大,隨後人民銀行、銀保監、證監會等部門均作出回應。新華社昨日引述分析人士指出,恒大問題屬個案風險,處置邁出關鍵一步,有利於進一步全面清查恒大整體債務規模,有效化解風險;有助降低上下游企業和相關房地產企業面臨的不確定性風險。 廣東省政府表示,應恒大地產集團有限公司請求,為有效化解風險,保護各方利益,維護社會穩定,省政府同意向恒大派出工作組,督促推進企業風險處置工作,切實加強內控管理,維護正常經營。新華社分析,這意味着恒大問題風險由不確定變為確定。 對於如何看待政府向恒大地產派出工作組,新華社引述有關法律人士認為,本次政府工作組進駐風險企業的前提是本着企業自願的原則。企業主動申請政府工作組進駐進行指導及幫助,政府組成工作組積極回應企業需求,以扶助企業脫困和化解風險,屬於政府履行維護社會穩定的職責範疇,符合相關法律法規。 此外,政府在企業處於困境時,應企業請求對其進行幫助、指導曾有先例。此前海航集團重整案進入司法程序前,根據海航集團請求,海南省人民政府曾組建工作組進駐。 新華社又引述住房和城鄉建設部相關人士稱,廣東省人民政府向恒大派出工作組,有助恒大風險化解,有利於恒大保交樓及保護購房者合法權益。證監會有關部門負責人提到,這也有利於穩定資本市場和房地產市場健康發展的預期和信心。 人民銀行主管的《金融時報》發布的分析文章表示,隨着恒大事件短期衝擊逐步明朗化,行業預期將進一步改善,金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態,並引述來自金融管理部門和多家銀行的消息稱,11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上,繼續保持環比、同比雙升態勢,初步預計同比多增約2000億元。 新華社引述清華大學建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉的分析稱,政府依法依規介入有利於有效管控風險損失,減少風險處置過程中的不確定性。可以預期,在後續的風險處置工作中,工作組和有關部門的工作將遵循國際慣例,本着市場化原則,公開透明公平處理好購房者和各方投資者的利益。 報道引述光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示,從最新數據看,金融管理部門及時對部分金融機構過度收縮行為進行適當矯正,起到了明顯效果,個人住房貸款明顯回暖,市場預期也逐步趨穩,對房地產悲觀情緒有所紓緩。金融機構滿足房企合理融資需求,房地產融資壓力紓緩,市場供需兩端信心有望逐步回暖。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出,近期金融機構房地產貸款投放開始增多,但房企感受方面存在時滯,從12月份開始,將會逐漸明顯。

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