廣播道住宅地皮有17份標書

2021年10月22日 下午18:27

九龍塘廣播道79號住宅地皮中午截標。 地政總署公布,共接獲17份標書。多家發展商有入標,包括信置、長實、華懋、遠東發展、麗新、嘉華、大鴻輝、建灝、佳明同中海外等,富豪國際與百利保就合資競投。 地皮前身是香港電台教育電視中心,地盤面積約2.39萬平方呎,可建總樓面約7.2萬平方呎,是今個財政年度唯一推出招標的九龍住宅地。市場估值約10.7億至15.75億元,每方呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。 中原測量師行執行董事張競達的預測屬於市場中位數,估值約13億元,每呎樓面地價約1.8萬元。他指,地皮景觀相對開揚,但因為接近龍翔道,估計有嘈音問題,未屬頂級豪宅,估計發展商日後傾向興建介乎600至逾千呎面積單位。 普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑表示,上述廣播道79號住宅地雖然毗鄰龍翔道,料受噪音影響,但考慮到地皮處於傳統九龍豪宅區,而且總投資額不大,區內對上一幅政府供應已為2018年1月由九倉投得、位於龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地,故他預料入標反應踴躍。

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