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万科(02202.HK):「行业冬天来了,谁都冷,会首先解决自己过冬的问题。」

2021年10月22日 下午14:48

万科(02202.HK)曾传出接手债务爆煲的中国恒大(03333.HK)部分项目及恒大物业(06666.HK)等,据内地传媒报道,万科主席郁亮今日在万科业务交流会上谈及恒大问题时表示,「行业冬天来了,谁都冷,会首先解决自己过冬的问题。如果有机会,会按市场化原则,看是否有合作机会。」

郁亮表示,「我们会积极的想方设法,在能力许可的情况下愿意做一些对行业有利的事情,如果给我们一些具体的机会,我们在市场化原则之下去考量。」

万科已多次成为其他爆煲内房潜在接盘侠,包括去年斥24亿元人民币入股泰禾集团(000732.CN),但一直未完成。总裁祝九胜曾回应入股泰禾问题,指万科入股泰禾最终能否事成,取决於泰禾本身的求生欲,以及金融机构对泰禾的理解程度。万科将会全程参与,希望把事情妥善处理,但底线是不影响万科股东的利益。

今年7月万科亦接手了恒大持有的深圳市高新投集团7.0798%权益。

此外,郁亮在会上亦被问到有关第二轮集中供地大幅降温,流拍率亦高等问题,他表示「万科并没有停止拿地,但公司有自己的投资标准,拿地标准更高。」

万科集团合夥人丶万物云CEO朱保全表示,万物云城将从「百城计划」进入「千条街道计划」,以街道为单位发展有浓度的服务。

朱保全还提到,得益於万科对物业板块上市的冷静,万物云有了更多思考时间如何进入城市物业业务。他谈到,目前,大部分上市物业公司在进入城市业务的时候,频繁收购环卫公司,优先考虑的是销售额。但万科定位为城市服务的总包方,以管家模式取代「四保」模式,因此并没有收购任何的环卫公司。

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