米埔地申建3090伙 較原批建大增42倍 8年前獲批建71幢洋房

2021年9月27日 下午14:03

發展商積極開拓新界西北用地,有財團就元朗米埔錦壆路原獲批建洋房項目,向城規會申請改劃土地用途,並改作分層戶發展,由71幢洋房大增逾42倍至3090伙分層住宅,同時加入社福元素,在項目內提供100個安老院舍牀位,圖增加成功闖關的機會,項目總樓面約144.95萬方呎。 資料顯示,是次申請人為Capital Chance Limited,公司董事為林漢華及梁淑冰,《明報》引述市場消息指有傳其背後發展商為新地(00016.HK)或有關人士 ,本報曾向新地查詢,惟至截稿前未獲回覆。 據城規會文件顯示,地皮位於元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路,處於區內大型老牌洋房屋苑錦綉花園以東,並鄰近未來港鐵北環線牛潭尾站,地皮涉約70.71萬方呎,現劃為「住宅(丁類)」,申請人要求改劃為「住宅(丙類)1」,擬議地積比率由原先的0.2倍增加9倍至2倍,擬建10幢分層住宅大廈及4座洋房,涉及3090伙、平均面積約457方呎的住宅單位,有關發展樓面約141.42萬方呎。 對比項目在2013年獲批建71幢洋房、平均單位面積約2002方呎,單位數目大增逾42倍,而平均面積則大幅縮減77%。另項目增設6座1至3層高商用物業,當中設有100個安老院舍床位,連同零售樓面,涉約3.54萬方呎,而整個項目總樓面約144.95萬方呎,較2013年獲批的14.19萬方呎,大幅增加9.2倍。 申請人指出,現時項目發展密度極低,作住宅發展沒可能附帶一般民生服務設施,而且土地已閒置數十年,更浪費土地資源;港鐵北環線有助激發當區的發展潛力,該區將來可轉變成鄰近港鐵站,現有土地用途未能回應區內因基建及交通改善而令地區轉型的情况,故提出改劃用途,認為改劃中小型單位,可令住房組合更多元化,同時設有商業設施以服務鄰舍。

更多精彩內容
請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)或
現代電視 (https://www.fintv.hk)

相關視頻

即時快訊

18:58
匯控(00005.HK)會在公布全年業績時決定全年派息
18:54
匯控(00005.HK)稱恒大風險不會對港造成外溢  最壞時刻或已過去
18:42
【權益變動】HTSC(06886.HK)獲贝莱德增持99.08萬股
18:37
【權益變動】泰格醫藥(03347.HK)被贝莱德减持4300股
18:37
【權益變動】李寧(02331.HK)被摩根大通减持226.4963萬股
18:30
【權益變動】中石化煉化工程(02386.HK)被摩根大通减持81.2782萬股
17:23
中國銀行(03988.HK):劉秋萬辭任首席信息官
17:23
【權益變動】國藥控股(01099.HK)獲FMR LLC增持551.08萬股
17:21
【權益變動】金界控股(03918.HK)獲ChenLipKeong Capital Limited增持137.6萬股
17:18
【權益變動】中遠海控(01919.HK)被瑞银减持473.55萬股

覽富財經網

覽富財經網創辦於2012年,隸屬於北京覽富信息技術有限公司,自成立以來一直專注於資本市場價值傳播。一...

九卦金融圈

混迹金融圈,流連金購邊。九卦比八卦多一卦。...

楊德龍財經策略研究

帶你拉開財經新世界的大門。

資本邦

資本邦,連接A股、港股、美股等全球資本市場,下設A股、港股、美股、科創板、新股、金融、基金、創投、地...

證券之星

證券之星(www.stockstar.com)——中國互聯網老牌金融服務專業網站,國内領先的金融信息...

港股100強智庫

「香港上市公司100強」評選,旨在為研究者、企業管理層、投資者提供決策性參考資訊,協助促進港股市場繁...

壹財信

壹財信,《中國民商》旗下新媒體官方賬號,專業財經,輕松解讀。...

權衡財經

《權衡財經》財經求實,權衡價值,專注於IPO領域的財經新媒體,以專業的財經知識,服務於IPO公司。《...

絲路智谷研究院

專注“一帶一路”領域研究。

港股100強智庫

「香港上市公司100強」評選,旨在為研究者、企業管理層、投資者提供決策性參考資訊,協助促進港股市場繁...