CCL显示楼价蓄势冲顶！听听运房局说未来3至4年的供应量

本港未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量增至9.6万个单位，按季增加3000个。上季施工量及落成量按季大幅增加。莱坊执行董事林浩文估计，全年度供应目标或未必达到。那麽楼价是否下调压力不大？

反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报188.77点，创两年新高，距离历史高位190.48点相差0.9%。CCL按星期升1%，是13个星期以来最大升幅。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今周CCL八大指数齐升，是2021年首次出现。上次出现是2020年底，显示楼价蓄势冲顶，挑战历史新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年私宅动工数字不断追落後，但未来供应能否持续，仍需视乎港府能否尽快释出更多熟地以兴建私人住宅；依目前情况观察，要短期内释出大量土地仍然十分困难，故相信楼价仍将维续稳中向好，下半年料再有5%或以上的升幅，而一旦实现通关，升势将更为凌厉。

运输及房屋局回应指出，未来数月将有9幅住宅用地转为熟地，可提供约5700个单位。局方说，随着政府持续有序增加房屋土地供应，相信未来3至4年的私人住宅供应量，将维持在较高水平。