全港史上最贵地王即将诞生？难怪港铁也罕见竞投！

全港史上最贵的地王也许就要诞生，经过长达半年招标，位於中环码头旁边的新海滨3号商业地截止招标,竞标的几乎都是香港地产大亨，包括长实丶新地丶恒地丶信置等。然而最意外的是，港铁也罕见加入本次投官地之争。

九仓置业深夜公布，合夥港铁丶与华懋参与竞投，并表示，有信心发挥夥伴的各自专长，为项目未来发展增值。

本次招标地皮，靠近香港地标国际金融中心2期及旅游景点摩天轮，占地逾51万平方呎，最高可建楼面161.5万平方呎，将用作零售及写字楼用途。另项目内需提供不少於26.92万方呎公共休憩空间，此并不包括在发展楼面内。

值得留意的是，上述地皮审批时间较长，当局最迟於今年11月12日公布招标结果，与截标时间相差5个月。综合业界估计，地皮最新估值约322.9亿至549亿元，预计每方呎商业楼面地价达2万至3.4万元。

莱坊执行董事林浩文预计，流标的风险较低，他称入标数目十分理想，反映各发展商对未来经济前景正面。仲量联行估价谘询部资深董事区建强表示，地皮为区内25年来首幅招标出售的临海地皮，在物以稀为贵下，发展商出价或会较进取，区内拥有物业的发展商，若中标更能产生协同效应。