全港史上最貴地王即將誕生?難怪港鐵也罕見競投!

2021年6月21日 下午18:33

全港史上最貴的地王也許就要誕生,經過長達半年招標,位於中環碼頭旁邊的新海濱3號商業地截止招標,競標的幾乎都是香港地產大亨,包括長實、新地、恒地、信置等。然而最意外的是,港鐵也罕見加入本次投官地之爭。 九倉置業深夜公佈,合夥港鐵、與華懋參與競投,並表示,有信心發揮夥伴的各自專長,為項目未來發展增值。 本次招標地皮,靠近香港地標國際金融中心2期及旅遊景點摩天輪,佔地逾51萬平方呎,最高可建樓面161.5萬平方呎,將用作零售及寫字樓用途。另項目內需提供不少於26.92萬方呎公共休憩空間,此並不包括在發展樓面內。 值得留意的是,上述地皮審批時間較長,當局最遲於今年11月12日公佈招標結果,與截標時間相差5個月。綜合業界估計,地皮最新估值約322.9億至549億元,預計每方呎商業樓面地價達2萬至3.4萬元。 萊坊執行董事林浩文預計,流標的風險較低,他稱入標數目十分理想,反映各發展商對未來經濟前景正面。仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,地皮為區內25年來首幅招標出售的臨海地皮,在物以稀為貴下,發展商出價或會較進取,區內擁有物業的發展商,若中標更能產生協同效應。

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