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香港罕有百亿商厦交易再重现!

2021年6月11日 下午17:40

香港罕有百亿商厦交易再重现!

据媒体报导,位於九龙湾的国际展贸中心,日前以105亿港元易手,签署了正式买卖合约。买家为亿京牵头的财团,亿京占项目7成权益。

亿京集团主席余卓儿介绍,早於2019年香港社会动荡时期,他便趁低潮四处寻觅收购对象,一早已锁定了国际展贸中心这个项目;并向业主合和实业送上秋波,最初作价不足100亿港元,对方不为所动。历时19个月之後,终於如愿以偿,以105亿港元成交。按现时该项目总楼面面积逾177万方呎计算,平均每方呎交易金额5900多元;对此他感到相当满意!

余卓儿介绍项目的发展大计。初步构思整个发展项目总投资额约200亿港元,重建为综合商场及甲级写字楼,打造成为区内地标,其中一幢写字楼将规限作全幢形式出售,商场则由发展商保留长线收租。

虽然项目的地积比率可以由目前的7倍提高至12倍,可增建百万呎楼面,但他计划维持原有地积比率。他分析,建筑物密度较低,环境会较舒适;而且不用补地价,省时兼具效率。亿京於九龙湾属於大地主之一,已投资九龙湾恩浩国际中心丶亿京中心及富临中心等。

九龙湾国际展贸中心地皮早於1987年由合和及长实联手投得,各占五成权益,随後合和买下长实权益,成为独资发展商,并於1995年落成。

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