2021年首五月业绩亮眼，当代置业股价为何萎靡不振？

2021年首五月业绩亮眼，当代置业股价为何萎靡不振？

最近，中小房企当代置业(01107.HK)日子过得并不「安逸」。新楼盘西安当代上品湾小区，深陷补缴契税地税风波；2021年前5月销售业绩亮眼丶高管增持积极，股价却萎靡不振，小散怨声载道。股价萎靡不振，品牌信誉度受损的背後，实则是当代置业负债高企，造血能力不强的一个缩影罢了。

当代置业2021年首五月合约销售额约人民币超170亿元，同比增长逾62%；优於百强房企整体的表现。

不过，当代置业旗下项目亦遭到小业主多次投诉。2021年4月，西安当代上品湾在交房时，要求业主先交5万元契税丶物业相关费用後才能入户看房丶验房，结果引来业主丶保安发生冲突。其他项目投诉还包括物业实景与宣传严重不符；项目曾逾期交付却拒付违约金；验收不合格情况下仍强势交房等等。

年初至今，当代置业股价累计跌幅约7%，逊於同期港股地产开发商板块累计涨幅超5%。债务方面，截至2020年底，当代置业的流动负债近554亿元；从「三道红线」规定来看，当代置业降负债及降杠杆的表现并不理想。当代置业「造血能力」亦有限，经营现金流净额呈现两连净流出的态势。在此期间内，总裁张鹏不断增持自家股票，累计增持近90万股，但亦难提振股价。种种原因可以了解其股价为何萎靡不振。