最神奇的还是广东省。这里有房价全国最高的城市,还有8月同比涨幅全国最高和最低的城市。8月涨得最猛的是东莞,升逾27%,当之无愧的“冠军”;跌得最狠的是潮州,跌逾23%,幅度相当之大。
深圳,作为中国房价的头牌,每平米逾7.5万元的单价让京沪望尘莫及,北京逾6.2万元的均价,和深圳之间差了一个唐山。
疫情期间深圳买家带着口罩去抢房,这个架势都有点吓坏全国人民。当然,深圳也没闲着,先是去调控样板长沙取经,然後回来就搞了个出其不意的“深八条”,很多人一夜失去买房资格,劝退了好一批的炒房客。但是再回过头来看一看8月份,16.87%的同比涨幅,还是很吓人的,“抢到就是赚到”还是阻止不了人们前赴後继。
东莞多少都是沾了深圳的光。深圳买不了买不起,就自然向周边扩散,东莞的价格跟着就起飞了。而潮汕人虽然被认为是中国最会做生意的族群之一,然而潮州的经济发展一直不太行,而不少人潮州人生意都大湾区甚至东南亚;空心的潮州,自然房价直跌。
论调控,深圳最积极,并已经开始走向国际化。8月底,深圳住建局局长表示,深圳要向新加坡学习,“让60%的市民住在政府提供的租赁或者出售的房子里”,实现公共住房和商品房6:4的比例。但是深圳的保障房也没少建,但也没阻止房价涨,公共住房的建设速度能赶上商品房吗?
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