家住北京新天地社区三期的多位元业主被电话告知,无法再像往常那样以年租的方式续租停车位元。原先的合同在5月到期後,今年起签的合同需要一次性缴纳25万,以获得36年的使用权。这让很多业主表示无法接受。
在多次交涉以後,物业表示业主可以自主选择租赁方式:用25万租36年,或者用20万租20年。对此,物业解释称,短租的车位被如果其它业主看上,而他们就是想一次性受让这些车位,那短租的业主合同到期後,就得把车位给这些“长租”的业主腾出来。
很多人参与了讨论,有网友表示:凭什麽让物业免费用我们的钱?这家物业能保证自己36年後还在这社区? 有律师认为,该社区出租长达36年的车位元,该协定名为租赁实为买卖,涉嫌“以租代售”。而根据《合同法》规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
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