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孙宏斌四千字演讲:地产商,请不要再抱幻想了

2019年11月7日 上午11:57

民生银行的不动产金融年会上,融创中国董事长孙宏斌做了主题为《新形势下融创中国的判断和选择》的演讲。 在演讲中,孙宏斌特别提到了“接盘侠”。刚在一个敏感的时间节点,他用超40亿元人民币接盘了李嘉诚旗下的大连专案。

孙宏斌的核心观点都落在了三件有利于融创的事情。 要银行开发贷松一点,要政府支援并购,要政府支援头部企业。他说的头部企业,是前五名。 孙宏斌认为,目前房地产政策环境,经济到底应不应该依赖房地产,这是一个国家战略,是一个已经上升到政治高度的国家战略。

房地产行业的相关上下游在GDP中要占到30%,房地产行业的卖地收入加上税收收入,占整个财政收入的40%。这个行业的贷款,占28.9%,加上其他行业贷款,用房地产做抵押的,是50%。所以这个行业太重要了,占的资源已经太多了。

孙宏斌直言:“我想说的第一点,改变经济过度依赖房地产,已经是一个国家的政治高度和长期战略选择了,我们要理解这次的调控。”  提及今年房地产的整体规模时,孙宏斌认为,今年大概是16万亿左右,而这个规模大概还会保持很多年。

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