孫宏斌四千字演講:地產商,請不要再抱幻想了

2019年11月7日 上午11:57

民生銀行的不動產金融年會上,融創中國董事長孫宏斌做了主題為《新形勢下融創中國的判斷和選擇》的演講。 在演講中,孫宏斌特別提到了“接盤俠”。剛在一個敏感的時間節點,他用超40億元人民幣接盤了李嘉誠旗下的大連專案。 孫宏斌的核心觀點都落在了三件有利於融創的事情。 要銀行開發貸松一點,要政府支援並購,要政府支援頭部企業。他說的頭部企業,是前五名。 孫宏斌認為,目前房地產政策環境,經濟到底應不應該依賴房地產,這是一個國家戰略,是一個已經上升到政治高度的國家戰略。 房地產行業的相關上下游在GDP中要占到30%,房地產行業的賣地收入加上稅收收入,占整個財政收入的40%。這個行業的貸款,占28.9%,加上其他行業貸款,用房地產做抵押的,是50%。所以這個行業太重要了,占的資源已經太多了。 孫宏斌直言:“我想說的第一點,改變經濟過度依賴房地產,已經是一個國家的政治高度和長期戰略選擇了,我們要理解這次的調控。”  提及今年房地產的整體規模時,孫宏斌認為,今年大概是16萬億左右,而這個規模大概還會保持很多年。

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