香港房價繼續貴絕全球!上海第三深圳第五北京第九

2019年4月12日 下午18:52

香港再度蟬聯全球最「貴」城市!世邦魏理仕報告稱,香港以平均一套120萬美元(合15.6萬元/m²)的房價遙遙領先。資料顯示,香港目前的房價已是1997年的兩倍多,連續第八年被評為「全球最難以負擔得起的房產市場」。世邦魏理仕最新報告顯示,香港以平均一套120萬美元的房價位居榜首,折合約每平方米15.6萬元人民幣,最貴的黃金地段平均房價更高達690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價格位列第二,上海排在第三,一套均價87.2萬美元。亞洲城市在前十名中佔據半壁江山,其中深圳位居第五,北京排名第九。前十名的其他城市分別是溫哥華(第4名),洛杉磯(第6名),紐約(第7名),倫敦(第8名)和巴黎(第10名)。2018年,美聯儲加息帶動銀行提高利率,影響了購房者的按揭成本,使得香港樓市低利率時代已過去。香港各銀行在2018年9月將其最高貸款利率上調了12.5至25個基點,至5.125%至5.5%,給家庭帶來了更高的貸款負擔。受此影響,香港樓市經過連續29個月的增長後開始降溫。根據資料,目前中位數收入的家庭需要18年才負擔得起家庭住房。報告指出,儘管香港去年完成了17790個私人住宅項目,但考慮到香港目前740萬人口規模,以及有限的宜居用地,對需求造成的壓力,這個數字仍遠遠不夠。

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