內地生來港 　推動租金新高

隨着7月份內地大學生來港高峰，多個私人屋苑的租金創下新高。地產代理表示，沙田、大埔等各區鄰近大學的屋苑，均出現內地生搶租單位情況，推高租金成交水平。美聯物業沙田溱岸8號分行高級分區營業經理表示，沙田市中心的細屋苑本月已錄得40宗租務成交，其中超過90%為內地大學生租賃。希爾頓中心D座一個274平方呎的單位，由一房改為兩房後，原本租金叫價15,800元放盤，最終由兩名內地生以15,300元租下，單位實用呎租達55.8元，創下同類細單位的租金新高。地產代理表示，這類單位的市場租金通常在13,500元左右，但內地生出價較市價高出13%，顯示他們的租賃能力相對較強。同時間，大埔白石角University Hill的一個218平方呎開放式單位，月租12,000元，實用呎租55元，亦創屋苑新高。一名內地男學生選擇預付一年租金租入單位。該單位業主可享租金回報為3.6厘。 中原地產大埔嵐山分行經理表示，暑假已開始，租賃交投活躍，不少內地生加快租樓步伐，分行最新錄大埔太湖花園10座低層G室租賃交易，單位實用面積355平方呎，兩房間隔，議價後以13,000元租出，實用呎租36.6元。新租客為2名內地男學生，見單位價錢合理，即以先付一年租金方式租入單位，方便上學。業主可享3.9厘租金回報。中原地產大埔中心高級分區營業經理表示，暑假屬租賃旺季，大埔廣場最新錄2座中層A室交易，單位實用面積372平方呎，兩房間隔，零議價以13,000元租出，實用呎租34.9元。新租客為2名內地女學生，見單位價錢合理，即以先付一年租金方式租入單位。業主是次租出單位可享10.7厘租金回報。 來源：大公文匯網