留得青山在！富力地产为增强财务灵活性向黑石卖资产

9月20日，富力地产(02777.HK)获主要股东兼董事长李思廉及行政总裁张力提供约80亿元资金，并预计於未来一至两个月内完成。今早，富力地产公布向黑石集团联属的基金附属公司，出售广州国际机场富力综合物流园30%权益，所得资金将协助集团理最近到期债务，包括但不限於离岸优先票据。 富力地产继续自救！今次买家并不陌生，富力地产於2020年11月已向黑石集团(The Blackstone Group Inc.)联属的基金附属公司出售广州国际机场富力综合物流园70%股权，当时交易金额为63亿人民币，今次出售馀下30%权益予黑石。 交易代价为物业价值73亿元人民币(待定)及目标集团於完成日期资产净值，两项之和的30%。截至9月底目标集团之未经审核综合资产净值约为41.46亿元人民币。假设上述数字为最终数字，出售代价约34亿人民币。 广州国际机场富力综合物流园，其位於中国广州市花都区华东县，占地1,470亩，计划总建筑面积为超过1,200,000平方米。目前落成的高标准仓库丶厂房及冷库可出租面积约889,820平方米，并配套设施亦已落成。未开发的仓库净用地面积约210亩。 是靓项目，似乎有点儿可惜，不过，富力地产再卖资产，他的行动获得市场认可，股价今早曾升近半成。留得青山在！ 公司指，出售事项可让集团变现自投资以来一段时间所累积於该等物业的投资价值，并为集团带来增强财务灵活性的机会。 公司又指，出售事项所得现金资源将协助集团处理其最近到期债务，包括但不限於离岸优先票据。集团正致力於产生足够的离岸现金流，以履行其离岸财务承担，而出售事项为集团为履行其财务承担而需实现的数个里程碑之一。然而，并无保证集团将能够按计划完成该等里程碑，可能对集团的离岸流动资金产生不利影响。