官媒：恒大问题风险由不确定变为确定 上月向内房「放水」了

中国恒大(03333.HK)上周五披露可能无法履行担保责任的公告，广东省政府当晚立即约谈集团主席许家印，并派工作组进驻恒大，随後人民银行丶银保监丶证监会等部门均作出回应。新华社昨日引述分析人士指出，恒大问题属个案风险，处置迈出关键一步，有利於进一步全面清查恒大整体债务规模，有效化解风险；有助降低上下游企业和相关房地产企业面临的不确定性风险。 广东省政府表示，应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，省政府同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作，切实加强内控管理，维护正常经营。新华社分析，这意味着恒大问题风险由不确定变为确定。 对於如何看待政府向恒大地产派出工作组，新华社引述有关法律人士认为，本次政府工作组进驻风险企业的前提是本着企业自愿的原则。企业主动申请政府工作组进驻进行指导及帮助，政府组成工作组积极回应企业需求，以扶助企业脱困和化解风险，属於政府履行维护社会稳定的职责范畴，符合相关法律法规。 此外，政府在企业处於困境时，应企业请求对其进行帮助丶指导曾有先例。此前海航集团重整案进入司法程序前，根据海航集团请求，海南省人民政府曾组建工作组进驻。 新华社又引述住房和城乡建设部相关人士称，广东省人民政府向恒大派出工作组，有助恒大风险化解，有利於恒大保交楼及保护购房者合法权益。证监会有关部门负责人提到，这也有利於稳定资本市场和房地产市场健康发展的预期和信心。 人民银行主管的《金融时报》发布的分析文章表示，随着恒大事件短期冲击逐步明朗化，行业预期将进一步改善，金融机构对房地产企业的融资行为已恢复至正常状态，并引述来自金融管理部门和多家银行的消息称，11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上，继续保持环比丶同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元。 新华社引述清华大学建设管理系教授丶房地产研究所所长刘洪玉的分析称，政府依法依规介入有利於有效管控风险损失，减少风险处置过程中的不确定性。可以预期，在後续的风险处置工作中，工作组和有关部门的工作将遵循国际惯例，本着市场化原则，公开透明公平处理好购房者和各方投资者的利益。 报道引述光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，从最新数据看，金融管理部门及时对部分金融机构过度收缩行为进行适当矫正，起到了明显效果，个人住房贷款明显回暖，市场预期也逐步趋稳，对房地产悲观情绪有所纾缓。金融机构满足房企合理融资需求，房地产融资压力纾缓，市场供需两端信心有望逐步回暖。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，近期金融机构房地产贷款投放开始增多，但房企感受方面存在时滞，从12月份开始，将会逐渐明显。