「纯官」郑家纯与「老虎仔」邱达昌联手收购启德住宅地 故事中另有故事

有「纯官」之称的新世界发展(00017.HK)主席郑家纯与有「老虎仔」称号的远东发展(00035.HK)主席邱达昌在商场上合作25个年头，邱达昌在2017年找来「纯官」合作收购有线电视(01097.HK)，以「最佳拍档」来形容双方关系，邱达昌於本月初将手上有线电视股权，卖给郑家纯，这两位老朋友，马上又联手从商人陈壮荣及及佳兆业集团(01638.HK)合营公司，收购其持有的九龙启德物业。 根据协议，合营公司会收购卖方所有待售股份，代价为79.48亿元减去截至完成时於2020年融资协议项下未偿还本金总额30.52亿元，及减去待售贷款代价，并以代价约12.32亿元接受待售贷款转让。 上述启德物业为新九龙内地段第6591号之所有地块及其上所建住宅及楼宇，物业正在开发中，地盘面积约9708平方米，被指定为私人住宅用途。最低建筑面积及最高建筑面积分别为32037平方米及53394平方米。 远东发展表示，计划以内部资源拨付资本承担及提供可能担保之按比例份额。并指该物业位於香港新发展地区启德之黄金地段，物业将可补充集团於香港之土地储备，拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。 两位老朋友今次出手，相信一来是物业本身确实是优质，二来可能是佳兆业(01638.HK)大股东郭英成的关系，大家应该记得富豪「大DEE会」，这个超级富豪会，会员有华置(00127.HK)大股东「大刘」刘銮雄丶恒大(03333.HK)主席许家印丶中渝(01224.HK)主席张松桥等。佳兆业表示会改善整体财务状况，出售资产强化资产负债表。「纯官」与「老虎仔」出手相助，不为奇，事实上，同属潮州人的「玩具大王」蔡志明，以37.8亿元购入屯门青山公路住宅地。 看来，佳兆业在银行丶债券与票据持有人等支持下，这一难关应该可跨越吧！ 今早，佳兆业复牌，股价一度升逾23%，至10时左右，升幅收窄至14%，从股价表现看，悲观情绪似减退一点。