碧桂园服务(06098.HK)以不超过100亿人币收购同业

碧桂园服务(06098.HK)於今日收市後公布，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，以不超过100亿元人民币代价收购富良环球，富良环球持有广州天力集团丶天津华信及大同恒富100%股权。 100亿元的代价由两部分组成，当中不超过70亿元的是针对2021年现状部分，以及不超过30亿元则是针对未来0.66亿平方米在管面积合约组成，合计最高代价不超过100亿元，代价将可能由於未能实现代价支付的条件而调减。 富力环球会作出业绩承诺，包括承诺约定交付的0.86亿平方米在管面积以外，富力物业及富力物业关联方承诺交付，或促使其他第三方交付0.66亿平方米的在管面积予富良环球或碧桂园物业香港指定的其他实体；及富力物业关联方与富良环球之间的非业主增值服务需在订约双方确认的2021年年度数据基础上满足长期，即不低於20年持续稳定性。非业主增值服务及其毛利额不得超过富良环球的年度会计收入及总毛利额的50%，超出部分不计入富良环球2021年度业绩指标。 是次代价亦将分两阶段，共四期支付，当中第一阶段70亿元将分为3期支付，第一期20亿元丶第二期30亿元丶第三期20亿元。第二阶段则为30亿元。代价以港币进行结算。 碧桂园服务指，收购事项将补充集团的业务，为集团加强特定区域，主要集中在中国一线丶新一线及二线城市之优势，并进一步扩大集团业务的规模和覆盖范围，提高公司在区域的规模经济效应，同时促进集团於商业物业管理的发展。该收购事项亦将增强集团在市场上的影响及竞争力，有助於集团的长期稳定发展，稳固行业龙头地位。