合富辉煌折让约17.24%配股筹逾3.1亿！物业代理前景究竟如何？

合富辉煌公布，於2021年7月26日，公司透过瑞士银行香港分行配售最多1.3亿股配售股份，每股配售价2.40港元，配售价较昨日报收市价每股2.90港元折让约17.24%，配售股份占扩大的公司已发行股本约16.23%。 假设成功配售全部配售股份，估计配售事项的所得款项总额及净额分别为约3.13亿港元及约3.09亿港元。 公司拟将配售事项所得款项净额用加强线上及线下物业代理服务能力；物业资产管理及投资；及一般营运资金。 公司表示，为求加快集团的物业代理分部的转型及升级丶逐步实现线上线下销售业务的无缝融合，同时限制对拟应付集团现有业务需要上的资源的影响，集团必须透过集资调配额外资源。经衡量多项融资方案後，董事会认为配售事项乃合适融资方案，因相对其他集资方式，配售事项可按较低成本较快筹集资金，同时有助扩大公司的股东基础，从而提升股份的流通量。 谈及该股份及近期内房股前景，香港股评人李伟杰对财华社记者说，现时来讲内房方面，近期都面对比较大的抛售压力，合富辉煌主要是做物业代理的中间人，内地方面多次强调住房不炒。因此，就算楼市价格下跌，对物业代理的影响未必太大，物业代理还是主要看楼市交投量如何。如果楼市政策落地後如果没有预期般大的话，对物业代理的企业冲击相对会较小。 他又说，此次做出配股能在中期业绩公布前，至少能令到资产实力得到增加，但是就後市来讲，整个板块暂时都不会有太高的投资期望。