传李嘉诚拟沽售逾百亿港元伦敦物业，背後藏甚麽玄机?

传李嘉诚拟沽售逾百亿港元伦敦物业，背後有甚麽玄机? 据彭博引述消息报道，李嘉诚旗下长实(01113.HK) 正考虑放售伦敦甲级办公室大楼5 Broadgate，目前已与少数潜在买家私底下进行初步讨论，惟仍未达成任何协议。长实发言人暂未有回应。长实早於2018年以10亿英镑，折合约110亿港元购入5 Broadgate，目前是瑞银位於伦敦的总部，长实希望以超出10亿英镑的价格出售。 精明的李嘉诚，此时此刻有意放售伦敦商厦物业，是否意味着当地商厦市场已在相对高的水平了? 或是英镑汇价已位处相对高位? 英镑对美元汇价，已自2019年1月低位至今，已反弹了16%。 翻看长实的海外版图，一直都在密密东拼西购，覆盖范围遍布英国丶爱尔兰丶新加坡丶澳洲，甚至巴哈马群岛。据公司在联交所上载的物业估值报告，单是英国物业资产估值便逾652亿港元，占总物业资产估值13%。 早年受脱欧困扰，英镑疲软，长实除了2018年购入5 Broadgate外，2019年又以27亿英镑收购英国最大酿酒厂Greene King。大批中港富豪亦趁着英镑弱势，纷纷斥巨资到英国购买房地产。 其中最为港人注目的是长实打造的大型房地产项目Convoys Wharf，拟兴建3,500个住宅单位，估计於2030年完成，预期投资额约10亿英镑。该项目位於伦敦泰晤士河附近，附近还有新鸿基地产的Millharbour Quarter项目及新世界发展的Greenwich，使该区犹如一个「香港城」。