中骏(01966.HK)分拆物管上市，股东每33股可认购1股中骏商管

中骏集团拟分拆中骏商管智慧服务上市，股东每33股可认购1股中骏商管。 中骏商管向香港联交所递交上市申请，并於6月6日发布其聆讯後的初步招股文件。集团是一家综合物业管理服务提供商，截至2020年末拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。根据仲量联行的资料，期内在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务商中排名第15位。 2021年至最後实际可行日期，集团订立五项商业物业合约提供商业物业管理及运营服务，涉及总签约建筑面积约40万平方米，其中来自独立第三方开发占19%，其馀81%来自母公司。另外还签约14项住宅物业管理服务合约，涉及总签约建筑面积239万平方米，其中来自母公司占近95%。同期，商业物业及住宅物业新交付予集团管理的在管建筑面积分别达到约4.5万平方米及近115万平方米。 於2020年集团收入8亿元，同比增长40%；股东应占溢利1.56亿元，同比增长122%。经营活动现金净流入3亿元，同比大幅上涨逾5.5倍。 上市集资净额拟用於战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商；投资科技，以改善服务质量丶客户体验和参与度并提高运营效率；扩展价值链上业务，并多元发展增值服务种类；吸引丶培养和挽留人才等。