10年房价不涨反降，这个城市发生了什麽？

过去十年中间，房价一直在涨，但在现实生活中，有一个城市的房价不涨反跌，它就是温州！ 早於2010年城市房价排名，温州是全国之冠，每平方米的价格达逾32000元。到了2020年9月，温州跌到了第14名，均价只有每平方米逾22000元，10年间房价下跌了31%。 温州怎麽会出现房价负增长呢？这个就不得不从当年赫赫有名的“温州炒房团”说起了。从1998年起，温州人就开始投资房地产。他们仅用了3年时间，就将温州市区房价由每平方米2000元飙涨到7000元以上。在2001年之後，温州资本开始走向全国，在北京丶上海丶苏州丶杭州等地买房投资，所到之处，当地房价一路狂飙。 2004年的时候，乾脆就在温州举办了一场全国房展会，为期4天，吸引了10万人，最终成交额逼近15亿，这是人们第一次见识温州人像买菜一样买房子。 温州房价因而偏高。2011年前後，温州3万元-4万元/平方米的楼盘比比皆是。但到了2010到2012年，各地限购令等政策的出台，为楼市降温，就牢牢套住了“温州炒房团”。要知道温州人的炒房资金来源中，民间借贷是大头。 一旦房子被套牢，资金链就必然断裂。所以，很快就出现了企业破产，之後的连锁反应就导致温州爆发了着名的“民间金融借贷危机”。温州的房价开始飞流直下，新建商品房比最高价下跌30%-40%是非常正常的，一直到2016年初跌势才止住。