又到一年续租时,租住在北京市朝阳区芍药居的小刘惊讶地发现,当她在6月末续签租赁合同时,房东和仲介居然「罕见」地未提涨价要求。过去三年,小刘一直租住在该居室内,租金「每年一涨」。 经纪人告诉小刘,这是因为最近市场不好。在同一小区内,此前曾有房主上调租金,并导致原有租客流失。在房屋空置近两个月後,房主不得不降价租出,租金甚至低於涨价前。 贝壳研究院发布的一组数据显示,今年6月,北京市平均租金为每月84.4元每平方米,比去年同期下跌5.0%。 北京并不是市场最惨淡的城市。数据显示,今年6月,18个重点城市的租赁交易量普遍下滑,平均租金水准同比下降10.9%。 同时,房企进军租赁市场的热情也大大降低。截至2019年底已有44家大型开发商开展长租公寓业务,而今年上半年没有开发商新进入长租公寓领域。 我爱我家研究院的统计显示,今年上半年,12个热点城市中,20-25岁年龄层的租赁需求占比为17.7%,明显下滑,这是由於疫情导致大部分大中专毕业生就业时间延後,租赁需求也有所缩水。 历史数据显示,多年来,热点城市的租金一直维持上涨态势,部分年份上涨明显。但从去年下半年开始,价格明显下降。
更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (http://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)