疫情之下,全球经济和房地产市场受到了较大冲击,而近日第一太平戴维斯发布的《大湾区物流指数》显示,作为过去10年炙手可热的物流地产,其市场发展热度依旧未减。 《大湾区物流指数》指出,过去10年,物流地产是中国房地产市场发展最快的板块之一。《大湾区物流指数》公布的数据显示,自2010年上半年至2020年上半年,大湾区物流租金指数十年间上涨97.5%,至197.5。 其中,香港租金指数涨幅为湾区之首,十年间上涨108.9%,至208.9。深圳及广州也分别上涨68.7%及65.4%,至168.7及165.4。佛山丶东莞及惠州租金指数於2015年上半年至2020年上半年五年内持续增长,并录得15.0%以上增幅。 在租金增长的强劲支撑下,大湾区物流价格指数也呈上升趋势,过去十年大湾区物流价格指数上涨157.1%,至257.1。 《大湾区物流指数》显示,尽管香港价格指数同比下降5.2%,至301.7,但其十年增幅仍居湾区首位。深圳的价格指数於过去十年上涨120.0%,至220,其增幅居大湾区内地城市之首。同期,广州的价格指数也录得117.9%的增幅,至217.9。 第一太平戴维斯深圳产业地产部董事龚勇高表示,随着未来产业升级,以及不同产业的壮大,大湾区仓储的市场将继续扩大。
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