想停车？把2056年的停车位租金先交一下

家住北京新天地社区三期的多位元业主被电话告知，无法再像往常那样以年租的方式续租停车位元。原先的合同在5月到期後，今年起签的合同需要一次性缴纳25万，以获得36年的使用权。这让很多业主表示无法接受。 在多次交涉以後，物业表示业主可以自主选择租赁方式：用25万租36年，或者用20万租20年。对此，物业解释称，短租的车位被如果其它业主看上，而他们就是想一次性受让这些车位，那短租的业主合同到期後，就得把车位给这些“长租”的业主腾出来。 很多人参与了讨论，有网友表示：凭什麽让物业免费用我们的钱？这家物业能保证自己36年後还在这社区？ 有律师认为，该社区出租长达36年的车位元，该协定名为租赁实为买卖，涉嫌“以租代售”。而根据《合同法》规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。