香港连续10年稳居房价最难负担城市榜首,香港人平均要不吃不喝20.8年,才可以购买到一个安乐窝! 国际公共政策顾问机构—Demographia,公布2019年国际房价负担能力报告。香港房价持续高企,脱离一般市民的购买能力,成为全球难买房城市,平均房价对家庭一年入息中位数,比例是20.8倍,虽然较2018年的20.9倍轻微回落,但对一般市民而言,仍然是天价楼房。位处第二位的加拿大温哥华,比例亦只是11.9倍;第三位的澳洲悉尼则是11倍。 究其原因,报告认为香港早於70年殖民地时代,新住宅发展严格由政府控制,政府为住宅用地唯一供应来源,这与实行自由土地使用制度的国家不同,房价上涨与这种限制性监管环境有关。 该项调查覆盖了来自8个国家的309个城市,包括澳洲丶加拿大丶中国丶爱尔兰丶新西兰丶新加坡丶英国及美国。当房价对家庭入息中位数比率在5.1倍或以上,则被视为房价属严重负担不起。 而最易负担得起房价的首10个城市,均位於美国;其中罗彻斯特(Rochester)只为2.5倍,克里夫兰(Cleveland)及奥克拉荷马城(Oklahoma City)均为2.7倍。
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