又是中資！傳中環中心402億易手內地財團創記錄

李嘉誠旗下的長實集團（01113-HK）出售中環中心的消息從去年傳到今年，最近似乎終於落實了。據《信報》引述消息人士報導，長實將以402億港元作價出售中環中心75%權益，打破恒大（03333-HK）早前收購美國萬通大廈的紀錄。報導指，新買家為一個中資財團，該財團以內地石油系統機構為首，另外還包括一兩名本地物業投資者；長實將在業權及融資方面與買方訂立安排，中環中心還可能會改名，交易將於近期公佈。 早於去年10月，就曾經傳出中環中心以357億元易手，且交易幾近成事。但該消息人士透露，因長實堅持以不低於400億的作價才肯割愛，所以交易最終告吹，若此次消息獲得證實，作價將在一年間增加了45億。中環中心於1998年落成，由長實與市建局前身土地發展公司合作發展，樓高346米，是香港第五高樓。長實持有中環中心75%權益，涉及約122萬方呎樓面，按最新作價計算，平均呎價近3.3萬港元。而在上個月，中環中心79樓頂層剛以7.38億轉手，呎價高達5.59萬，首次突破5萬元大關，膺全港新甲級寫字樓之王。 事實上近年本港商廈成交金額頻頻創新高，中資財團可謂功不可沒。當中最受矚目的是2015年11月，恒大以125億向華置（00127-HK）購入位於灣仔的美國萬通大廈，呎價高達3.6萬元。去年2月，光大集團聯同光大控股（00165-HK）購入灣仔大新金融中心，作價達100億；上周，內房綠景中國（00095-HK）又以90億作價向九倉（00004-HK）購入觀塘商廈樓花8 Bay East，貴絕九龍區。另外，鷹君（00041-HK）旗下冠君產業信託（02778-HK）持有的旺角朗豪坊寫字樓亦正在招標，負責銷售事宜的第一太平戴維斯早前曾表示，已有洽購的多為中資財團。該物業意向價為250億，呎價約3.5萬，一旦交易落實或再推升本港商廈成交額。