上實城市開發(00563.HK)約26.75億元拍得上海市徐匯區地塊

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【財華社訊】上實城市開發(00563.HK)公佈，於2026年3月13日，集團在政府舉行公開拍賣中，成功獲取位於上海市徐匯區S031102單元S04–16地塊土地使用權，需支付土地出讓金為約人民幣26.75億元。集團將於適當時間就該地塊土地使用權與相關政府機構訂立正式土地轉讓協議。

該地塊位於上海市徐匯區淩雲街道，地處中外環間，毗鄰上海地鐵15號線羅秀路站及規劃中的26號線。該地塊佔地面積為27,570.79平方米，為混合用途開發項目，可開發為約75%住宅開發項目，配備25%商業設施。該地塊容積率為2.0，總計容建築面積約為55,141.58平方米，平均土地成本為每平方米建築面積人民幣48,511元。

該地塊周邊為優質學區所環繞，其配置的25%商業部分可滿足區內對基礎生活配套的需求，從而提升地塊住宅單位的價值。該地塊住宅單位的銷售和其商業設施的長期運營都將為集團帶來穩定的現金流。董事會認為，成功獲取該地區之地塊，將強化集團的戰略性土地儲備，並推動集團的可持續發展。

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